Zakup działki budowlanej – co musisz sprawdzić?

Zakup działki budowlanej jest poważnym krokiem, a przed podjęciem decyzji, warto dokładnie sprawdzić, czy jest ona odpowiednia do naszych potrzeb. Jak sprawdzić czy działka jest budowlana? Przedstawiam listę rzeczy, które należy sprawdzić przed kupnem działki.

 

• sprawdź, czy działka znajduje się w granicach planu zagospodarowania przestrzennego danego miasta lub gminy. Na planie zagospodarowania przestrzennego zaznaczone są strefy, które określają, jakiego typu budynki można tam budować.

 

• należy sprawdzić, czy działka ma wszystkie wymagane pozwolenia na budowę. Ważne jest, aby upewnić się, że wszystkie pozwolenia są ważne i aktualne.

 

• powinieneś sprawdzić, czy działka ma dostęp do infrastruktury, takiej jak drogi, sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne. Należy również sprawdzić, czy działka ma dostęp do mediów, takich jak telefon, Internet i telewizja kablową.

 

• upewnij się, że działka nie jest objęta ochroną historyczną lub archeologiczną. W przeciwnym razie może to mieć wpływ na możliwość budowy na działce lub na jej cenę.

 

• jeśli działka ma sąsiedztwo, należy sprawdzić, jakie są ich plany budowy. Należy również sprawdzić, czy istnieją jakieś plany zagospodarowania przestrzennego, które mogą mieć wpływ na naszą działkę.

 

• zweryfikuj, czy działka jest zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi. Należy również upewnić się, że działka jest wolna od wszelkich ograniczeń i wad prawnych.

 

• zapoznaj się ze stanem prawnym działki. Należy upewnić się, że działka jest własnością sprzedającego i że nie ma żadnych długów z nią związanych.

 

Zakup działki budowlanej wymaga dokładnego sprawdzenia. Wymienione powyżej informacje pomogą Ci wybrać odpowiednią działkę, która będzie spełniała Twoje oczekiwania.