Mieszkanie w Poznaniu – przegląd cen

Poznań jest jednym z najchętniej zamieszkiwanych miast w Polsce, co ma odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. Te są tu dość wysokie i wciąż rosną, mimo to na rynku nadal zauważalny jest wysoki popyt. Ile trzeba zapłacić tu za metr kwadratowy nowego mieszkania i ile może wynosić finalna cena nieruchomości?

Jak kształtują się ceny mieszkań w stolicy Wielkopolski?

Poznań to miasto, które może zachęcać do zamieszkania w nim z wielu powodów. Prężny jest tu rynek pracy, działają liczne uczelnie, a do tego jest to kulturalne centrum regionu. Z uwagi na duże zainteresowanie przeprowadzką do stolicy Wielkopolski, już od wielu lat zauważalny jest tu rosnący popyt na mieszkania, zwłaszcza z rynku pierwotnego. To z kolei sprawia, że i tak wysokie ceny nieruchomości wciąż jeszcze rosną.

Za dom lub mieszkanie w Poznaniu trzeba zapłacić obecnie więcej niż przed rokiem o około 6%. Średnia cena nieruchomości za metr kwadratowy w sierpniu 2020 roku kształtowała się na poziomie około 7 650 zł. W ciągu 12 miesięcy wzrosła do ponad 8 100 zł, co mocno odczuwają kupujący.

Największy wzrost cen nieruchomości dotyczy nowych domów. W tym przypadku zmiana wynosi aż 22%. Jak z kolei wzrosły ceny mieszkań w Poznaniu? W tym przypadku wzrost kształtuje się na tym samym poziomie, co w przypadku wszystkich lokali ogółem, co daje około 6%.

Jak wygląda to na tle innych dużych miast?

W ostatnim czasie silnie rosną nie tylko ceny mieszkań w Poznaniu, ale również w wielu innych większych miastach. Jeśli chodzi o 6 największych miast w Polsce, ceny lokali najbardziej wzrosły w Łodzi i Krakowie. Te w porównaniu do sierpnia 2020 roku w Łodzi są aż o 13% wyższe, natomiast w Krakowie o 12%.

Wyższy wzrost cen nieruchomości aniżeli w Poznaniu widać także w Warszawie. W stolicy trzeba zapłacić za mieszkanie więcej niż przed rokiem o około 8%. Jeśli chodzi o największe miasta w Polsce, nieco wolniej rosną ceny nieruchomości w Gdańsku. Tam w ciągu 12 miesięcy mieszkania podrożały o około 5%.

Ile wynoszą finalne ceny mieszkań?

Ceny mieszkań w Poznaniu w przeliczeniu na metr kwadratowy są dość wysokie, co sprawia, że wiele osób decyduje się tu na zakup nieruchomości z kredytu hipotecznego. Oczywiście można kupić tu lokale, których finalna cena jest względnie niska, natomiast te mają bardzo mały metraż. Najczęściej są to kawalerki, których powierzchnia wynosi sporo poniżej 30 m2.

Stosunkowo niedrogie nieruchomości powstają w ramach inwestycji Zacisze Strzeszyn, która jest realizowana przy ul. Tadeusza Mikke. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się tu już od 6 800 zł.

Finalnie za kawalerkę o powierzchni około 26 m2 trzeba zapłacić tu nieco poniżej 230 tys. zł. Za mieszkanie o powierzchni około 38 m2 deweloper oczekuje nieco ponad 300 tys. zł. W przypadku nieruchomości o 60 m2 cena kształtuje się jeszcze wyżej i wynosi około 470 tys. zł. Za największe mieszkania w tej inwestycji, czyli takie, których metraż przekracza 100 m2 trzeba z kolei zapłacić od 680 do 760 tys. zł.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *